Характеристика технического состояния здания

Для определения качества технического состояния здания и для установления необходимости проведения ремонтных работ осуществляется обследование строительного объекта. Это нужно делать из-за того, что с течением времени строительные материалы могут разрушаться.

Общее состояние постройки и отдельных ее частей исследуются с учетом различных параметров. Подробную информацию можно получить на сайте http://www.vniizhbeton.ru/, предлагающего услуги обследования технического состояния зданий и сооружений.

Что приводит к износу здания?

Причины из-за которых ухудшается работоспособность строения могут быть внешними и внутренними. Внешние:

• связанные с окружающей средой;
• связанные с климатом;
• зависящие от эксплуатации здания.

Внутренние:

• качество постройки;
• действие веса и различных процессов;
• конструктивные;
• физические и химические процессы, происходящие в материалах, из которых сделана постройка.

Время существования здания

Во время эксплуатации постройки выделяют три периода:

1. Начальный период, на котором могут быть выявлены дефекты в постройке, из-за несоответствующего качества строительных материалов, осадки здания, изменения температуры, либо влажности. После устранения всех неисправностей наступает следующий период.
2. В период нормальной эксплуатации здания возникновение дефектов может происходить из-за больших резких нагрузок, неверно произведенных ремонтных работ, эксплуатации без соблюдения техники безопасности.
3. Далее наступает время интенсивного износа, потому что снижаются качественные характеристики материала и происходит его старение.

Срок службы зданий зависит от различных факторов и длится разное время. Со временем уменьшается прочность здания, его теплоизоляционные и звукоизоляционные качества, а также устойчивость к действию влаги и наступает физический износ, который устанавливают путем:

• выполнения расчетов;
• проведения экспертизы;
• визуального осмотра здания;
• инженерного исследования и установления вида работ, которые требуются для возобновления качества характеристик здания.

При определении технического состояния объекта обследуется почва, на которой он находится, непосредственно постройка, а также ее инженерное обеспечение, чтобы рассчитать время работы здания, либо необходимость его реконструкции.

Все исследования необходимо проводить с учетом существующих норм и стандартов, а результаты оформлять документально.

Оценка технического состояния дома:

По материалам: http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/