Этапы проектирования зданий и сооружений

Проект – обязательная часть строительства любого объекта. В нем рассчитывается надежность и прочность конструкций, определяется оптимальный состав работ, перечень необходимых материалов и оборудования.

Разрабатываются инженерные системы и технологическая часть, конструктивные элементы, архитектура зданий с дизайнерскими решениями. Учитываются местные условия и требования заказчика, стандарты, строительные и санитарные нормы, безопасность общая, пожарная и экологическая.

Собирается разрешительная документация. Пример эффективной сбалансированности опыта и компетенций – у внедренных проектов ГК «Спектрум», лидера в области проектирования зданий и сооружений с 20-летним опытом – от торговых центров до международных аэропортов.

Состав проекта

Проект разрабатывается с обязательными разделами по законодательству, ГОСТ 21.501-2018 и ГОСТ Р21.101-2020:

• Генпланом, привязанным на городскую (местную) и районную инфраструктуру.
• Архитектурными решениями.
• Конструктивными и строительными расчетами.
• Разработками по устройству инженерных сетей и коммуникаций.
• Разделом охраны труда и пожарной безопасности.
• Расчетами экологической безопасности и охраны природы.
• Подтверждением экономической эффективности.
• Сметами на строительные и монтажные работы, вместе со спецификациями на поставляемые материалы и оборудование.

В проекте учитываются:

• Гармоничное сочетание с окружающей инфраструктурой.
• Параметры климата и геодезических изысканий.
• Обустройство парковок, подъездных путей.
• Требования снип, санпин, ГОСТ.

Исходные данные на проектирование включаются заказчиком в техническом задании и сопроводительных технических условиях.

Этапы выполнения проекта

Последовательность разработки проектных решений:

• Собираются данные, формулируется архитектурная концепция. Оформление требований заказчика и определение объемов работ.
• Эскизный проект с геодезическими и инженерными исследованиями, экспертными заключениями надзорных органов. Оформляется разрешение на строительство. Описание градостроительных, архитектурных, художественных решений.
• Разрабатываются проектные документы, поэтажные планы и разрезы, коммуникации и фасады. Трехмерное моделирование.
• Создается рабочая и строительная документация проектной части по строительным и монтажным работам. Зонирование территорий. Планирование помещений, подъездных путей, благоустройства. Размещаются на схемах инженерные сети, оборудование, вентиляция.
• Разработка схем пожарной сигнализации и охранного видеонаблюдения, пожаротушения.

Готовый проект согласуется в курирующих организациях, утверждается заказчиком.