Зачем оформлять перезалог недвижимости и кому это выгодно

Условия кредитных договоров порой оказываются не вполне комфортными для заёмщика. И выясняется это уже после того, как все бумаги подписаны, размер ежемесячных платежей и их графи определены. Всё это относится и к сделкам, по которым жилой объект являлся предметом залога. Что же делать гражданину, если кредитное бремя оказалось непосильным? Перезалог квартиры как раз и является тем способом, который приводит к облегчению нагрузки.

Что изменится для заёмщика в плане условий кредитования

К перезалогу обычно прибегают, когда нужно сделать условия для заёмщика более выгодными. Например, уменьшить ежемесячный платёж по кредиту.

Либо увеличить объём кредитования, то есть фактически дополучить ещё некую денежную сумму.

Также среди поводов для заключения новой сделки часто является невозможность заёмщика рассчитаться по действующему кредиту или займу. Чтобы погасить задолженность, договор с банком как бы перезаключается. Перезалог недвижимости приносит клиенту деньги на то, чтобы рассчитаться по прежнему долгу, а дальше заключен новый договор (только сумма изменилась).

Кому будет принадлежать квартира после перезалога

Из минусов перезалога следует отметить тот факт, что жильё на время действия нового договора будет временно находиться в распоряжении кредитной организации.

Стоит только не отдать долг вовремя, и банк сразу же вправе отказать владельцу в доступе к объекту недвижимости, которым последний пока ещё владеет.

Ну, а пока взаимоотношения идут своим чередом, собственник по-прежнему может проживать в своей квартире. Единственно, он ограничен в правах касаемо отчуждения жилья третьим лицам. То есть не только продать, но и подарить залоговую квартиру он не вправе.