В чем отличие апартаментов от квартиры

Апартаменты и квартиры представляют собой жилье, в котором можно жить самим. Однако юристы считают по другому. Недвижимость относится к разным типам. В чем отличия между ними рассказано в данной статье. Ярким примером современных апартаментов являются апартаменты комплекс ВЛЮБЕРЦЫ.

Главные плюсы и минусы

Положительные стороны апартаментов заключаются в:

• Низкой стоимости
• Удобное расположение
• Высокий доход от сдачи жильцам
• Приобретение в качестве инвестиции

Недостатки:

• Не разрешается получить регистрацию
• Не предоставляется в ипотеку и под материнский капитал

В чем между ними отличия

Основное отличие заключается в статусе. Апартаменты являются помещением из разряда нежилое.

В них прописку получить нельзя, только на время. Например, на 5 лет готовы предоставить регистрацию в случае, если апартаменты причисляются к гостинице. Стоимость апартаментов существенно ниже квартир, схожих по квадратным метрам. Цена может быть ниже на 25%.

Следует отметить, что многие владельцы делают перевести в другой статус Жилое. Это им удается сделать, если апартаменты являются гостиницей, земля оформлена под строительство жилых домов, помещение ни коим образом не нарушает нормы жилищного кодекса.

Процесс перевода из одного статуса в другой займет много сил, финансов и времени. Часто процесс оформления не происходит.

Поэтому, перед началом процедуры нужно быть уверенным в возможности получения статуса. Нужно обратиться к оценщику. Эксперт проведет осмотр нужного объекта, осуществит проверку документации и даст заключение о возможности перечисления в статус жилое.

Если эксперт сообщил о возможности прохождения процедуры, следует подать заявление на другой статус. Если были выявлены нарушения, нужно провести перепланировку и получить новый технический паспорт.

Процесс займет не мало времени. Этот вариант поможет, если недвижимость находится на земле, которая предусматривает возможность постройки жилья для проживания.

Поскольку апартаменты имеют статус нежилое помещение, в обязанности застройщика не входит обеспечение благоустройством территорию.

Здесь не обязаны строить школы, сады больницы и т.д. Апартаменты не имеют определенных норм. При строительстве не соблюдают нормативы касаемо шумоизоляции, освещенности и т.д.

Если такое жилье попадает под снос, владельцу не полагается получение нового помещения. Ему доступна только денежная компенсация. .