Технология проведения обследования зданий и сооружений

Если говорить простыми словами, то обследование технического состояния здания — это определение качества объекта, то есть профессиональный взгляд на то, можно ли дальше эксплуатировать сооружение или уже сейчас необходим ремонт.

Эта процедура включает в себя целый ряд работ и протекает в несколько стадий, узнать подробности о которых можно на этом сайте.

Этапы обследования технического состояния здания

Как было сказано выше, их несколько:

• Подготовка. Предполагает анализ документации, в том числе проект, технический паспорт, поэтажные планы и др.
• Предварительное обследование. Его суть в визуальном осмотре.
• Инструментальное обследование. На этом этапе специалисты начинают использовать специальное оборудование для определения прочности, влажности и других характеристик.
• Оформление документации с результатами всех предыдущих стадий и рекомендациями по решению проблем.

Что проверяется в рамках обследования технического состояния здания

Специалист обращает внимание на то, что имеет значение с точки зрения безопасности для людей, а именно:

• Грунт;
• Фундамент;
• Составляющие крыши;
• Стены;
• Колонны;
• Балконы;
• Лестницы и др.

Конечно же, к каждому элементу необходимо подходить по-разному, вследствие чего список работ в рамках обследования технического состояния здания из дерева и камня будет отличаться.

Деревянное сооружение в первую очередь изучается на предмет трещин, признаков гниения, прогиба балок, а также гидроизоляционных характеристик. В свою очередь, каменное сооружение сначала анализируется на присутствие полостей в кладке, прочность и влажность основного материала.

В каких ситуациях необходимо обследование технического состояния здания

В их числе:

• Истечение срока, который документально отведен на эксплуатацию объекта;
• Выявление серьезных проблем при проведении ТО по инициативе владельца здания;
• Обнаружение дефектов, возникших по причине пожара, наводнения или другой чрезвычайной ситуации;
• Смена целевого назначения здания (например, с нежилого на жилое);
• Изъявление желания со стороны собственника;
• Предписание сотрудников государственного органа, имеющего соответствующие полномочия.

Обследование технического состояния здания должно быть выполнено по всем правилам, так как от его результатов зависит безопасность людей.

По этой причине обращаться за помощью можно только к профессионалам.