Как правильно выбрать и купить частный дом

Покупка частного дома – дело серьезное, к которому нужно подойти со всей ответственностью. Один из первых и основных этапов – это поиск и выбор частного дома. Он подразумевает изучение предложений, средних цен и других данных.

Как выбрать хороший частный дом, чтобы не прогадать, не упустить выгодные предложения, не платить за кота в мешке и не попасться в лапы мошенников или недобросовестных продавцов? Задача не из легких. Но, если не спешить, быть максимально внимательным, ее можно решить. Безопасно купить свой дом в Белгороде можно, обратившись в надежное агентство недвижимости.

Как выбрать частный дом

Цена или просто симпатичный внешний вид не являются основными факторами при принятии окончательного решения.

На это должен влиять целый набор параметров. Они следующие:

• Локация. Разумеется, надо смотреть на местоположение, особенно если это дом для постоянно проживания. Он должен располагаться либо в черте населенного пункта, где живут и работают будущие владельцы, если только они не переезжают куда-то в другое место целенаправленно. Либо это должен быть пригород, соседний населенный пункт, из которого можно без проблем добираться утром и вечером на работу, учебу, по каким-то другим делам и не только.
• Локация сильно влияет на стоимость недвижимости. Несложно догадаться, что чем удачнее месторасположение, тем выше стоимость. И это несмотря даже на то, что сам домик может быть так себе.
• Техническое состояние дома. Это тоже формирует итоговую стоимость. Кроме того, наличие те или иных проблем на момент покупки подразумевает, что новые владельцы потом будут тратить время, силы и деньги на их устранение. Лучше убедиться в том, что никаких проблем нет. Для этого следует оценить состояние крыши, стен, перекрытий и полов, подвала и фундамента, систем водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции, электричества.
• Проверка документов. Нужно проверить документы не только на дом, но и на землю, чтобы продавец действительно был владельцем, не было иных лиц, прописанных там. Либо, если таковые есть, они должны дать свое согласие на продажу.
• Никаких долгов по налогам, коммунальным услугам тоже быть не должно, так как после продажи они не спишутся.

Как купить частный дом

Это можно сделать как самостоятельно, так и с помощью специального агентства недвижимости, предварительно проверив его репутацию.

В этом случае специалист может предложить варианты из собственной базы, проверит все документы, составит договор.