Goldman Sachs согласился продать крупнейший торговый центр Ирландии компании SVP

По словам осведомленных источников, оппортунистическая кредитная компания Strategic Value Partners заключила сделку по покупке крупнейшего торгового центра Ирландии Blanchardstown Centre у Goldman Sachs Group Inc. Американский инвестиционный банк выставил центр на продажу в прошлом году, запросив около 650 миллионов евро, сообщало тогда агентство Bloomberg News. По словам источников, цена продажи ниже указанной, и они просили не называть их имен, поскольку сделка еще не завершена.

Представитель Goldman Sachs отказался от комментариев. SVP, основанная Виктором Хосла, также отказалась от комментариев. Под управлением компании находятся активы на сумму более 18 миллиардов долларов. После десятилетия бурного развития онлайн-шопинга торговые центры снова начинают становиться привлекательными для инвесторов, поскольку снижение арендной платы в последние годы сделало помещения более доступными для ритейлеров, а это означает, что у них меньше шансов пропустить платежи.

Согласно данным, собранным для местных органов власти города, потребительские расходы арендаторов в Дублине увеличиваются уже 14 кварталов подряд. “Капитальная стоимость элитных торговых центров в Европе упала более чем на 40% с момента их пика, а стоимость аренды в лучших торговых центрах сейчас растет, поэтому, если доходность стабилизируется, есть потенциал для восстановления стоимости”, — сказала Сью Манден, старший аналитик Bloomberg Intelligence, о торговой недвижимости региона в целом. Goldman Sachs, базирующийся в Нью-Йорке, приобрел торговый центр у Blackstone Inc.

В конце 2020 года, когда он был оценен примерно в 750 миллионов евро. Согласно данным его веб-сайта, комплекс насчитывает 180 магазинов и ресторанов и посещает около 16 миллионов посетителей в год. В число арендаторов входят Zara, Hollister и JD Sports. В прошлом месяце Irish Times сообщила, что SVP сделал предложение о покупке недвижимости. Автор: Нил Калланан.