Что входит в состав проектной документации проекта частного дома

Важным этапом строительства любого здания или сооружения (в том числе частного дома) считается подготовка проектной документации. От качества и полноты разработанного проекта зависит не только внешний вид дома, но и его надёжность, долговечность и безопасность. К процессу формирования всех элементов проектной документации привлекают большое количество специалистов из различных областей.

После завершения этапа проектирования у будущих строителей не должно остаться ни одного вопроса, который бы имел не однозначную трактовку. Только при наличии качественного проекта приступают к непосредственному этапу строительства. Обширный каталог проектов домов можно посмотреть на сайте компании arhi-proekt-doma.ru.

Назначение и состав проектной документации

Проект дома включает достаточно объёмный набор различных документов.

Он включает следующие основные составляющие:

• Конструктивную.
• Архитектурную.
• Инженерную.
• Финансовую.
• Организационную.

В конструктивный перечень документов включены следующие документы:

• Подробный план фундамента. В нём указаны: параметры сечения, спецификация каждого отдельных элемента, схема армирования и соединения, каждой из составных частей.
• Описание конструкций всех перекрытий.
• Состав и количество всех необходимых деталей и узлов, примыкающих друг к другу;
• Перечень требуемых материалов.

Архитектурный раздел проектной документации включены следующие основные документы:

• План застройки выделенного участка.
• Под ним понимают рисунок с указанием расположения здания с нанесёнными точными расстояниями от соседних объектов.
• При наличии нескольких этажей в частном доме составляется поэтажный план. На этом плане изображаются планы каждого этажа с указаний мест расположения жилых комнат, технических и иных помещений.
• Составляется план кровельной и стропильной системы, перекрытий.
• В данном документе, описывается фасад с указанием точных размеров и стиля элементов отделки.
• Подготавливаются так называемые разрезы.
• Это отдельные изображения вертикальных сечений всего дома. На них указаны высоты всех помещений, в том числе лестничных и межэтажных помещений.

К инженерной документации относятся:

• План осуществления разводки электрических сетей.
• Схемы водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.
• План прохождения газовых труб и мест установки оборудования.

К каждому из разделов составляется определённая спецификация с указанием необходимого количеств материалов, которое будет использоваться на каждом этапе строительства.

Особенности разработки проектной документации

Каждый из пакетов документов, которые входят в проектную документацию разрабатывается на основании существующих стандартов, отраслевых требований, планов застройки, решений, принятых администрацией с учётом требований существующих строительных норм и правил.

Для качественной разработки этих документов привлекают специалистов следующих направлений:

• Архитекторов.
• Дизайнеров.
• Строителей.
• Специалистов по коммунальному хозяйству.
• Геодезистов.
• Финансистов и экономистов.
• Кроме этого каждый из создаваемых проектов должен получить юридическую оценку, с точки зрения выполнения основного и регионального законодательства, а также требований органов местного самоуправления.