Как согласовать перепланировку квартиры

Вы медленно, но уверенно продвигаетесь к капитальному ремонту. И в планах не только поменять оконные блоки, электропроводку, но и изменить внутреннюю планировку квартиры, убрать стены или перенести дверной проем.

Согласование перепланировок необходимо сделать еще до начала всех ремонтных работ. Сразу хотим уточнить, что согласование – процесс трудоемкий, требующий терпения и сил, да и денежных средств тоже.

Легче узаконить перепланировку в частном доме, чем в квартире многоэтажного дома, даже если она приватизирована.

Что включает в себя процесс согласования

• Первое, что необходимо сделать, это начертить проект перепланировки с указание того, что меняется.
• С этим проектом, документами на владение квартирой, техническим паспортом на жилье, гражданским паспортом необходимо прийти на прием в архитектурный отдел городской власти.
• Написать заявление, где четко и ясно изложить свое требования, зарегистрировать его и ждать ответа.
• В ходе рассмотрения вашего заявления чиновникам могут понадобиться дополнительные документы, о чем вас предупредят устно или письменно.
• Вас могут пригласить на заседание комиссии, а могут решить вопрос заочно. О решении вам сообщают письменно и вы получаете разрешение на проведение перепланировочных работ.
• Далее после всех ремонтных работ вам необходимо пригласить специалистов для измерения площади квартиры после ремонта.
• Затем получить акт ввода жилья в эксплуатацию.
• И непосредственно регистрация перепланировки и получение технического паспорта на квартиру с новой планировкой.

Кратко о каждом этапе

Самостоятельно разработать проект перепланировки, к сожалению, невозможно, если вы не архитектор. Придется обратиться в проектное бюро. Для работы профессионалы обязательно попросят у вас подробный план квартиры ниже и выше этажом, план вентиляционных каналов, технический паспорт на вашу квартиру.

Следующий шаг – согласование в архитектурном отделе. Необходимо учесть, что может понадобится дополнительное согласование с пожарной инспекцией, комиссией по охране памятников культуры, с банком, если вы купили квартиру в кредит.

Если все документы в порядке вы получаете разрешение на перепланировку и начинаете собственно ремонтные работы.

После окончания ремонтных работ в квартире необходимо провести техническую инвентаризацию или переобмер. В результате вы получите новый технический паспорт на вашу квартиру.

Для получения акта ввода жилья в эксплуатацию комиссия придет к вам в квартиру и визуально сравнит проект и получившийся результат. Если все сделано в соответствии с проектом, то акт у вас в кармане.

Регистрация перепланировки делается на основе акта ввода в эксплуатацию и это последний шаг в процессе.